名古屋で新築マンションを購入

数年前までは想像すらしていなかったが、

唐突に家を契約してしまった。理由としては以下5点。

1. 子供が生まれ、2LDK、70平米の賃貸が狭い
2. 世界的なインフレ
3. インフレで毀損した外貨に対して更に円安
4. 円建てで大して上がらない給料への不安
5. 歴史的な低金利の終わりが見えている

オーディオ、腕時計、車、洋酒については

15年超調べ続けてきた蓄積があるが、家については

何も分からないので、単なる博打になってしまった。

それでも直近2ヶ月は一生懸命調べ/考え/相談し、

'00年代の逆梁アウトフレームのマンションを見ると

溜息が出るようになる程度には色々と毒された上で、

最終的に下記条件のマンションを契約した。

まだ建設中の新築の為、入居は来年('25年)である。

妥協しなかった条件

No.	項目	要望	条件	追加条件・希望	考え方・備考
1	立地	自分	職場(刈谷)まで車通勤可	高速通勤必須地域は不可	事故渋滞リスクを考慮
2	立地	妻	名鉄および市営地下鉄利用可	浸水リスクの低い地域	妻は市内転勤がある為
3	立地	自分	スーパー隣接
4	立地	妻	小学校徒歩5分以内	周辺に保育園複数
5	総戸数	自分	100戸超
6	間取	両者	3LDK、80平米、角部屋	全部屋アウトフレーム
7	階層	妻	眺望が抜けて明るい	階段で上れる階層	停電時でも昇降可能
8	共用部	妻	内廊下		子供の転落防止
9	共用部	自分	各階ゴミ捨て場
10	共用部	自分	自走式駐車場	全長5,000、全幅1,900が駐車可
11	共用部	自分	棟内複数エレベータ	エレベータ1基あたり50戸未満
12	共用部	妻	管理人常駐
13	築年数	自分	築5年未満		定年時に築30年未満
14	設備	両者	タッチレス水栓、食洗機

妥協した条件

No.	項目	要望	条件	妥協点
15	予算	自分	4千万円以下	5千万円
16	立地	妻	駅徒歩10分以内	駅徒歩15分
17	資産性	自分	20年値落ちしない立地	値落ちの避けられない瑞穂区
18	間取	両者	全室6畳以上	3部屋中、2部屋は5畳
19	設備	自分	ディスポーザ、第一種換気	ディスポーザ無、第三種換気
20	構造	自分	免震、二重床二重天井	耐震、直床二重天井

重視しなかったが結果的に満たした条件

No.	項目	条件
21	築年数	所有権付き新築
22	共用部	屋根付き自走式駐車場
23	設備	床暖房、トイレ手洗カウンタ
24	間取	天井高2,600、間口7,600
25	管理	第三者管理

新築・郊外・駅遠の三重苦で40年ローンを抱えて

契約した家と心中する所存。そもそも肥満と

高コレステロールで団信が通らない可能性もある。