今月は'23年初から延々と続いた円安株高が遂に
止まった。つまり、1年半続いたポートフォリオの
アンダーパフォーム地獄も終わったということだ。
あとはJ-REITの反転を待つだけだが、流動性が
低くてフラッシュクラッシュで最も派手に崩れるのも
J-REITなので、最後まで油断は出来ない。
とりあえず、決算の悪かった個別株を売って
J-REITの指数を買っていく。先週金曜の決算でも
販管費の上昇でJFEシステムズが大きく減益した。
明日にでも半分は売却してJ-REITに替える予定。
自分のNISA/特定口座 (PF1比率、括弧内損益)
- キャピタル 世界株式DC積立: 8% (+40%)
- eMAXIS Slim 国内リート: 19% (+1%)
- 中央自動車工業: 14% (+96%)
- JFEシステムズ: 10% (+55%)
- KSK: 7% (+49%)
- イエローハット: 2% (+51%)
- eMAXIS Slim 先進国債券: 15% (+17%)
- iシェアーズ 米国債20年超H有: 8% (+6%)
- 三菱UFJ 純金上場投信: 9% (+85%)
- 現金 (日本円): 9%
PF1のアセットアロケーションは下記。
妻のNISA/特定口座 (PF2比率、括弧内損益)
- eMAXIS Slim オールカントリー: 9% (+118%)
- キャピタル 世界株式DC積立: 10% (+40%)
- eMAXIS Slim 国内リート: 32% (+1%)
- 名古屋鉄道: 3% (+5%)
- 三越伊勢丹HD: 3% (+263%)
- 髙島屋: 2% (+167%)
- eMAXIS Slim 先進国債券: 15% (+17%)
- iシェアーズ 米国債20年超H有: 8% (+6%)
- 三菱UFJ 純金上場投信: 9% (+66%)
- 現金 (日本円): 9%
PF2のアセットアロケーションは下記。
自分の企業DC口座 (PF3比率、括弧内損益)
- 三菱UFJ DC J-REIT: 60% (+2%)
- 三井住友 DC外国債券: 40% (+12%)
35年ローンの新築マンションとJ-REITに全てを
賭けているので、短期金利が上がらずに不動産が
上がることを祈るだけである。
